Neubauprojekt in Menziken
Das Projekt «Vital» umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen, von denen 13 als Studios konzipiert sind. Im Erdgeschoss werden sieben Gewerbeflächen angeboten, wobei sechs dieser Flächen optimal für kleinere Unternehmen geeignet sind. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten grosszügigen Stauraum und eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht wird. Die Wohnungen sind ideal für junge Paare, Familien, ältere Personen und Einzelpersonen, die ein passendes Zuhause suchen.
Die Wohnlösungen sind so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch komfortabel sind. Jede Wohnung ist mit modernen Kücheninseln ausgestattet und bietet einen eigenen Waschturm. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus fügen sich die hochwertigen Holzfassaden harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bieten zugleich eine ansprechende Optik.
Ein besonderes Merkmal von «Vital» ist die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die es den Bewohnern ermöglicht, Arbeit und Leben an einem Ort zu vereinen. Die Gewerbeflächen sind ideal für verschiedene Dienstleistungen und Kleingewerbe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Mit der zentralen Lage und den verfügbaren Freiflächen wird eine lebendige Nachbarschaft gefördert, in der sich Bewohner und Unternehmer miteinander vernetzen können.
Die Gemeinde Menziken befindet sich im Wynental, im südlichen Teil des Kantons Aargau, und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Ort liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Luzern, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht. Die Wynentalbahn bietet eine direkte Verbindung nach Aarau, während Busse nach Luzern und in nahegelegene Städte fahren. Zudem ist Menziken am Wochenende Endstation der Nachtbusse von Aarau und Luzern, was die Erreichbarkeit zu jeder Tageszeit erhöht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur für Familien, darunter Kindergärten und Schulen aller Stufen. Sportstätten wie Tennis- und Fussballplätze sowie Hallen- und Freibäder sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Nähe zu Naturgebieten und Erholungszentren wie dem Hallwilersee fördert eine aktive Lebensweise und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Innenausstattung von «Vital» zeichnet sich durch hohe Bauqualität und moderne Materialien aus. Die Wohnungen sind mit feinkörnigem Putz an den Wänden ausgestattet, während die Nassräume mit raumhohen Plattenbelägen versehen sind.
Die Ausstattungsmerkmale umfassen:
- Hochwertige Küche mit mobiler Kochinsel und modernen Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Armaturen von renommierten Herstellern
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand, einschliesslich einer energieeffizienten Erdsondenheizung und einer Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung. Alle Fenster sind dreifach verglast, was sowohl Schallschutz als auch Wärmedämmung gewährleistet. Zu den weiteren technischen Merkmalen gehören elektrisch steuerbare Jalousien und Markisen.
Zusätzlich stehen den Bewohnern grosszügige Kellerräume zur Verfügung, die auch als Waschküche genutzt werden können. Die Tiefgarage bietet ausreichend Platz für PKWs und Fahrräder, während ein barrierefreier Aufzug den Zugang zu allen Wohnebenen erleichtert. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
- Entdeckt
- 10 May 2024
- Letzte Aktualisierung
- 15 September 2024
Details
- Immobilienagentur
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- Adresse
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- Stadt
- 5737 Menziken, AG
Konstruktionsdaten
- Lieferdatum
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Abos anzeigen| ID | Zimmer | Stock | Fläche | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.5 | 2. OG |
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92 m² |
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| 2 | 2.5 | 2. OG |
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68 m² |
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| 3 | 2.5 | 2. OG |
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68 m² |
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| 4 | 2.5 | 2. OG |
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68 m² |
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| 5 | 2.5 | 2. OG |
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68 m² |
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| 6 | 3.5 | 2. OG |
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92 m² |
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| 7 | 3.5 | 3. OG |
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92 m² |
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| 8 | 2.5 | 3. OG |
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68 m² |
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| 9 | 2.5 | 3. OG |
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68 m² |
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| 10 | 2.5 | 3. OG |
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68 m² |
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| 11 | 2.5 | 3. OG |
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68 m² |
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| 12 | 3.5 | 3. OG |
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92 m² |
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| 13 | 3.5 | 4. OG |
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92 m² |
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| 14 | 2.5 | 4. OG |
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68 m² |
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| 15 | 2.5 | 4. OG |
••••••• |
68 m² |
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| 16 | 2.5 | 4. OG |
••••••• |
68 m² |
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| 17 | 2.5 | 4. OG |
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68 m² |
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| 18 | 3.5 | 4. OG |
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92 m² |
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| 19 | 3.5 | attika |
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91 m² |
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| 20 | 2.5 | attika |
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76 m² |
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| 21 | 3.5 | attika |
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91 m² |
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| 22 | 1.5 | 1. OG |
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25 m² |
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| 23 | 1.5 | 1. OG |
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49 m² |