Neubauprojekt in Münchenstein
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Architektonische Vision
Profondo Immobilien
Bei diesem Neubau eines Mehrfamilienhauses in Münchenstein entstehen 15 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen von 63 bis 129 m². Das Gebäude umfasst vier Gartenwohnungen im Erdgeschoss, acht Etagenwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie drei Attikawohnungen. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über Garten und Sitzplatz, Balkon oder Attikaterrasse; drei Gartenwohnungen sind zusätzlich mit direkt verbundenen Räumen im Sockelgeschoss ausgestattet.
Das Haus steht auf einem 1’655 m² grossen Grundstück und hat eine geknickte Gebäudefigur sowie ein zurückversetztes Attikageschoss. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume. Die Attikaterrassen umfassen 26 bis 78 m²; die Aussenflächen der Gartenwohnungen bestehen aus Sitzplatz und Gartenanteil. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
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Ausbaudetails
Die Gebäudehülle ist als gedämmte Konstruktion mit mineralischem Putzsystem ausgeführt. Holz-Metall-Fenster mit hochwärmedämmender Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene halbtransparente Textilscreens und Hebe-Schiebefenster in den Wohnbereichen sind vorgesehen. Die Schwellen zu Balkonen und Sitzplätzen entsprechen den Anforderungen der SIA 500; die Erdgeschossfenster erhalten Einbruchschutz mindestens RC3. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Der Innenausbau umfasst folgende Materialien und Ausstattungen:
- Wohn-, Ess- und Schlafräume, Entrée und Küche: französisch verlegtes Fischgrätparkett aus Eiche
- Nasszellen: Feinsteinzeugplatten; Wände mit geglättetem Weissputz oder Feinsteinzeug
- Wohnbereich: Wände mit Schlämmanstrich; Decken mit geglättetem Weissputz und deckendem Anstrich
- Küchenfronten und Sichtseiten: Fenix oder gleichwertig; Arbeitsplatte aus gebürstetem Edelstahl oder Feinsteinzeug
- Küchengeräte: Kompaktbackofen, separater Steamer, vollintegrierter Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie flächenbündiges Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Garderoben: Einbauschränke gemäss Architektur- und Ausführungsplänen
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| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG / SG | |||||||||
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1
Duplex
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4.5 | 125 m² |
Garten 96 m²
Sitzplatz 19 m²
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EG / SG |
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Verlauf
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verfügbar
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2
Duplex
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3.5 | 100 m² |
Garten 107 m²
Sitzplatz 18 m²
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EG / SG |
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Verlauf
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3
Duplex
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4.5 | 129 m² |
Garten 172 m²
Sitzplatz 19 m²
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EG / SG |
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Verlauf
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| EG | |||||||||
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4
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3.5 | 81.5 m² |
Garten 212 m²
Sitzplatz 22 m²
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EG |
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Verlauf
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verfügbar
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| 1. OG | |||||||||
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5
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3.5 | 87 m² |
Terrasse 9.5 m²
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1. OG |
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Verlauf
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6
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2.5 | 63 m² |
Terrasse 8 m²
|
1. OG |
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Verlauf
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verfügbar
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7
|
3.5 | 81.5 m² |
Terrasse 10.5 m²
|
1. OG |
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Verlauf
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verfügbar
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8
|
4.5 | 101.5 m² |
Terrasse 10.5 m²
|
1. OG |
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Verlauf
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verfügbar
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| 2. OG | |||||||||
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9
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3.5 | 87 m² |
Terrasse 9.5 m²
|
2. OG |
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Verlauf
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verfügbar
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10
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2.5 | 63 m² |
Terrasse 8 m²
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2. OG |
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Verlauf
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11
|
3.5 | 81.5 m² |
Terrasse 10.5 m²
|
2. OG |
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Verlauf
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12
|
4.5 | 101.5 m² |
Terrasse 10.5 m²
|
2. OG |
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Verlauf
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| Attika | |||||||||
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13
|
3.5 | 100 m² |
Terrasse 78 m²
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Attika |
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14
|
2.5 | 74 m² |
Terrasse 37.5 m²
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Attika |
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verfügbar
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15
|
2.5 | 72 m² |
Terrasse 26 m²
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Attika |
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