Neubauprojekt in Ibach
«Spinnerei Ibach» ist ein Wohn- und Gewerbeprojekt, das insgesamt 20 Mietwohnungen und 600 m² Gewerbefläche umfasst. Die Wohnungen variieren von 3½ bis 5½ Zimmern und befinden sich in den ersten bis vierten Obergeschossen des umgebauten Spinnerei-Gebäudes. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes renoviert und bietet eine Kombination aus modernen Wohnkonzepten und historischer Architektur. Die Bauweise ermöglicht grosszügige Raumaufteilungen, wobei einige Wohnungen über die gesamte Gebäudebreite reichen und unverbaubare Ausblicke auf die umliegenden Berge und den Vierwaldstättersee bieten.
Die Wohnungen sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge erschlossen und verfügen im Dachgeschoss über Lager- oder Estrichabteile mit Stromanschluss. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Einstellhalle, die direkten Zugang zur Asetstrasse bietet, sowie eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, einschliesslich wohnungsabhängiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Zusätzliche Einrichtungen wie Fahrradabstellräume und Platz für Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden. Diese durchdachten Details unterstützen die Wohnqualität und fördern einen aktiven Lebensstil in der Natur.
Die Erdgeschossflächen sind für gewerbliche, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen konzipiert und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innenhof sowie die nahe Umgebung bieten rund 100 Parkplätze und sind bestens für die Bedürfnisse von Gewerbetreibenden und deren Kunden ausgestattet. Das gesamte Areal ist zudem durch die Spinnerei Indoor AG mit der grössten Boulderhalle im Kanton ergänzt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner schafft.
Das «Spinnerei Ibach»-Projekt befindet sich in Ibach, einer Gemeinde im Kanton Schwyz, die eine günstige steuerliche Umgebung bietet und ca. 4500 Einwohner zählt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte und charmante Restaurants, sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar, was eine hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner garantiert.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Bewohner können im nahen Wald joggen, am Ufer der Muota entspannen oder im Sommer Zeit am Wasser verbringen. Zudem sind Wintersportmöglichkeiten in der nahen Mythenregion und Stoos leicht erreichbar. Das Mythencenter, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, liegt ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitangeboten erleichtert.
Die Wohnungen im «Spinnerei Ibach» zeichnen sich durch eine hochwertige Bauqualität aus, die sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte berücksichtigt. Die Aussenwände sind mit 20 cm Steinwolle gedämmt und mineralisch verputzt, während die Innenwände aus Mauerwerk, Gips-Leichtbauwänden oder Beton bestehen. Der Dachgeschossbereich wurde in Holzelementbauweise errichtet, was zur nachhaltigen Bauweise beiträgt.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst:
- Hochwertiger Fussbodenbelag, wahlweise aus Parkett oder Fliesen.
- Moderne Küchen mit energieeffizienten Geräten (Marken nicht spezifiziert).
- Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Duschen/Wannen.
Die grosszügigen Wohnräume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung sind die folgenden Details verfügbar:
- Lagerräume im Dachgeschoss mit Stromanschluss.
- Balkon- oder Loggiaflächen, die zusätzlichen Aussenraum bieten.
- Lichtdurchflutete Räume durch grosse Fensterfronten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Diese durchdachte Innenausstattung unterstützt den Komfort und die Funktionalität des Wohnraums und trägt zur Zufriedenheit der zukünftigen Mieter bei.
- Entdeckt
- 01 November 2024
- Letzte Aktualisierung
- 01 November 2024
Details
- Immobilienagentur
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- Adresse
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- Stadt
- 6438 Ibach, SZ
Konstruktionsdaten
- Lieferdatum
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Abos anzeigen| ID | Zimmer | Stock | Fläche | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.5 | EG |
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149 m² |
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| 2 | 4.5 | EG |
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152 m² |
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| 3 | 5.5 | EG |
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128 m² |
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| 4 | 3.5 | 2. OG |
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102 m² |
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| 5 | 3.5 | 2. OG |
••••••• |
100 m² |
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| 6 | 4.5 | 2. OG |
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155 m² |
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| 7 | 4.5 | 2. OG |
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156 m² |
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| 8 | 5.5 | 2. OG |
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128 m² |
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| 9 | 5.5 | 2. OG |
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128 m² |
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| 10 | 3.5 | 3. OG |
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104 m² |
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| 11 | 3.5 | 3. OG |
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102 m² |
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| 12 | 4.5 | 3. OG |
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157 m² |
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| 13 | 4.5 | 3. OG |
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157 m² |
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| 14 | 5.5 | 3. OG |
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133 m² |
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| 15 | 5.5 | 3. OG |
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135 m² |
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| 16 | 5.5 | DG |
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162 m² |
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| 17 | 5.5 | DG |
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160 m² |
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| 18 | 5.5 | DG |
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161 m² |
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| 19 | 5.5 | DG |
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164 m² |