Neubauprojekt in St. Margrethen SG
Architektonische Vision
St.Galler Pensionskasse
Das Projekt «•••••••» stellt eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen dar, die aus fünf Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem Gastronomiebetrieb im historischen Güterschuppen besteht. Ingesamt sind 90 Wohnungen konzipiert, die von 1,5 bis 4,5 Zimmern variieren und mittels verschiedener Grundrissarten gestaltet sind. Die Wohnungen sind so angelegt, dass sie unterschiedlichen Zielgruppen, einschliesslich Familien und Singles, gerecht werden. Zudem umfasst das Areal einen Quartierplatz und naturnah gestaltete Grünanlagen, die die Aufenthaltsqualität erhöhen.
Die Bebauung ist durch einen Mix aus städtischen Einfachheiten und familiären Rückzugsgebieten gekennzeichnet, wobei familiengerechte Wohnungen den inneren Grünraum umrahmen. Die Erdgeschossflächen sind für gewerbliche Nutzung vorgesehen, einschliesslich Büroflächen und Ausstellungsräumen, die durch die verkehrstechnische Anbindung des Areals profitieren. Ein Restaurant im alten Güterschuppen wird auch in das Konzept integriert und zielt darauf ab, sowohl Anwohner als auch Pendler zu bedienen.
Das Areal wird durch eine Tiefgarage erschlossen, die eine Reduktion der oberirdischen Verkehrsflächen ermöglicht und insgesamt eine höhere Aufenthaltsqualität fördern soll. Besondere Merkmale des Projekts sind die Einhaltung des Minergie® Standards und eine umweltverträgliche Gestaltung, die innovative Energienutzung durch Erdsonden und Photovoltaik-Anlagen beinhaltet. Das Areal fördert eine flexible Nutzung und berücksichtigt dabei zukünftige Entwicklungen und Bedürfnisse der Nutzer.
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Die Wohnungen im «•••••••» zeichnen sich durch eine sorgfältige Bauweise aus, die sowohl Materialien von hoher Güte als auch funktionale Aspekte berücksichtigt. Die Wände sind mit Mineralwolldämmung und hinterlüfteten Elementen ausgestattet, was eine effiziente Isolierung gewährleistet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Aluminium mit Dreifach-Isolierverglasung, um eine optimale Lichtdichte und Energieeffizienz zu bieten.
Zur Ausstattung der Wohnungen gehören:
- Einbauküche mit Kunststeinabdeckung und Kunstharzfronten
- Glaskeramik-Induktionskochfeld
- Kombisteamer und Geschirrspüler
- Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
Die Fussböden sind in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Parkett versehen, während die Nasszellen und Eingangsbereiche mit robusten Bodenbelägen ausgestattet sind. Zu den weiteren technischen Details gehören:
- Jede Wohnung ist mit einem Waschturm ausgestattet
- Mechanische Be- und Entlüftungsanlagen
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierungen
- Rollstuhlgängige Personenaufzüge in den Gebäuden C1 und C2 sowie übergrosse Aufzüge in B1 und B3.
Zusätzlich stehen den Bewohnern neben den Wohnräumen auch Kellerabteile, Veloräume und ein fertig ausgestatteter Schutzraum zur Verfügung. Die oberirdische Verkehrsfläche wird durch eine tiefgarage nicht nur minimiert, sondern sorgt auch für direkten Zugang zum Treppenhaus.
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